🏃♂️Tendencia de proyectos mixtos: deporte + entretenimiento + residencial
- Stephany Seijas
- 29 ago
- 5 Min. de lectura
Los proyectos mixtos son mucho más que edificios: son ecosistemas de vida. Al combinar deporte, entretenimiento y residencial, ofrecen una propuesta integral que se adapta al estilo de vida moderno y proyecta gran rentabilidad.
La idea central es crear lugares donde las personas vivan, se ejerciten, socialicen y se diviertan sin tener que salir de su propio entorno. Esto responde a una demanda creciente: los usuarios buscan estilos de vida integrales, donde el bienestar físico, la recreación y la vivienda de calidad estén interconectados sin la necesidad de atravesar la ciudad para poder llegar a un centro de recreación.
Ejemplos destacados en el mundo
En los últimos años, los proyectos mixtos se han convertido en una de las apuestas más atractivas del desarrollo inmobiliario. La fórmula combina infraestructura deportiva, espacios de entretenimiento y zonas residenciales, generando comunidades activas, con alto valor agregado y gran potencial de inversión, aquí podemos ver algunos ejemplos en el mundo donde el entretenimiento, deporte y residencial son un conjunto completo:
1. Sports Boulevard Riad, Arabia Saudita
Parte del plan Vision 2030, este megaproyecto crea una avenida de 135 km dedicada al deporte y la recreación. Aunque no es puramente residencial, se conecta con desarrollos habitacionales y comerciales que giran en torno al bienestar, integrando canchas, ciclovías, espacios verdes y zonas de entretenimiento.
La música actúa como una arquitectura invisible llena los vacíos, suaviza transiciones entre ambientes y crea atmósferas que pueden ser relajantes, estimulantes o incluso inspiradoras. Un salón con iluminación cálida y una suave pieza de jazz de Chet Baker puede invitar a largas conversaciones, o imagina que mientras cocinas escuchas soulful Strut cuyos ritmos alegres puede motivarte a cocinar con más energía.
Estudios en neurociencia confirman que los sonidos y ritmos influyen en la liberación de hormonas como la dopamina y el cortisol, modulando directamente nuestro estado de ánimo y nivel de estrés.
2. LaLiga TwentyNine’s + Real Estate España y Emiratos Árabes
LaLiga ha impulsado la apertura de espacios mixtos con restaurantes, zonas deportivas interactivas y simuladores, muchos de ellos dentro de complejos que incluyen hoteles y residencias. Es un ejemplo de cómo el deporte profesional se mezcla con experiencias de entretenimiento y estilo de vida, este concepto principalmente me encanta ya que no sólo vas a comer en un buen restaurante sino que hay una opción para poder entretenerte con familiares y amigos después de la comida, cuestión que a veces surge la necesidad de hacer algún tipo de actividad que no sea solamente conversar y hacer sobremesa.
3. Aventura ParkSquare Miami, EE.UU.
Un desarrollo que combina residencias, oficinas, hotel, retail y un enfoque wellness. Aunque no es 100% deportivo, su propuesta de salud y bienestar incluye gimnasios boutique y áreas para entrenamiento, lo que atrae a un público que busca vivir en un ecosistema donde todo esté integrado, ideal para atraer un público de cualquier edad ya que hoy en día el bienestar y estar en forma no precisamente está encasillado a gente joven, sino va más allá del rango de edad.
4. Dubai Sports City Dubái, Emiratos Árabes
Uno de los casos más emblemáticos: un distrito que combina estadios, academias deportivas, villas, apartamentos y retail. Su concepto: “vivir rodeado de deporte”. Incluye cricket, golf, fútbol, gimnasios y hasta un canal artificial con zonas de ocio. Hoy en día vemos que el concepto de mega urbanizaciones tiene mucho auge y está agarrando fuerza en todas partes del mundo, ya que no sólo se limita al residencial con el típico gimnasio o parque, sino va más allá y se proyecta de una manera integral desde el inicio desde su concepción.
5. Battersea Power Station Redevelopment – Londres, Reino Unido
Un proyecto de regeneración urbana que combina residencial de lujo, comercio, oficinas, entretenimiento y áreas deportivas. Aunque se centra más en lifestyle urbano, integra el concepto de deporte + recreación + vivienda como eje de comunidad, esto llama mucho la atención ya que es prácticamente hacer un modelo de centro urbano en las afueras de la ciudad. Esto no sólo beneficia al tráfico ya que no haría falta ir al centro a hacer compras o recrearte, sino que también, crean comunidades basadas en los intereses de las personas.
¿Cuál es el atractivo para la inversión?
Si todo lo que estás leyendo suena como escrito en jeroglíficos, déjanos ayudarte a buscar lo que se adapte mejor a lo que buscas y dependiendo de tu presupuesto en tan sólo la primera reunión podemos preparar todos los elementos para que puedas disfrutar el sonido de una forma diferente.
Atracción para inversionistas: proyectos de uso mixto diversifican ingresos (alquiler residencial, comercial, membresías deportivas, turismo). Las personas preferirían alojarse en un complejo donde puedan encontrar donde entretenerse, además los residenciales pueden optar por membresías de las amenidades haciendo una atractiva propuesta para el inversor.
Estilo de vida integral: responden a la búsqueda actual de experiencias completas en un mismo lugar ya no se trata de hacer residenciales “cercanos a…” ahora se pueden proyectar los complejos para que puedas tener la experiencia dentro de una misma comunidad.
Mayor plusvalía: las propiedades dentro de estos complejos tienden a valorizarse más rápido ya que ofrecen un sin fin de amenidades comerciales y recreativas.
Dinamismo urbano: revitalizan áreas y crean polos de atracción económica y social, ya que generalmente los polos de atracción están más cercanos a los centros de las ciudades.
Recreación infinita: Los lugares donde se concentra el entretenimiento tiene un retorno de inversión más seguro porque al ser un conjunto, todas las actividades se concentran en el mismo lugar. En un complejo donde puedas hacer deporte, comer o jugar, hace que tengas miles de posibilidades de recreación e incentiva a querer volver una y otra vez a realizar otra actividad diferente.
Entretenimiento en el Caribe
En destinos como Punta Cana o La Romana, la tendencia apunta hacia integrar residencias vacacionales con espacios deportivos (pádel golf, fitness) y zonas de entretenimiento familiar (bowling, arcades, parques acuáticos). Esto no sólo responde a turistas, sino también a residentes locales e inversionistas que buscan proyectos con alto retorno y diferenciación en el mercado.
Hoy en día existen diferentes opciones inmobiliarias es por ello que creo que debe existir un factor diferenciador. ¿Por qué elegiría uno en vez del otro? ya no se trata de sólo ubicación o tantos metros cuadrados, se trata de buscar que las amenidades sean diferentes (más allá del estándar del co working o piscinas) elementos que puedan ser usados una y otra vez tanto por sus residentes como personas externas.
Sport City Club
Nuestro proyecto Sport City Club está ideado y pensado con todas estas características ya que combinamos deporte, atracción y gastronomía todo en un mismo lugar. Creemos firmemente que la mejor manera de hacer comunidad en una ciudad, es ideando espacios como estos ya que haciendo Ligas deportivas, espacios donde puedas hacer competiciones y poner a prueba tus habilidades, crea un lugar donde puedes socializar, recrearte y ejercitarte sin importar la edad.
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